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全台最新「餘屋數量」大公開!人口負成長一同夾擊…房市未來藏隱憂!

2020年由於疫情的嚴重衝擊且台灣仍然保持住正常的社會運作,所以台灣房價的熱度仍然持續上漲,但是在目前的熱潮當中,也不是沒有任何隱憂。根據內政部資料統計,2020年結婚、出生率創下10年新低,人口首度出現負成長;稍早內政部也公布最新建商餘屋統計數字,2019年第四季全台餘屋數量高達7萬8443戶,由新北市、桃園市奪下冠亞軍。

▲人口負成長的情況下房市未來可能將受到嚴重衝擊(圖/自由時報)

2020年人口首度出現負成長,據內政部統計資料,去年出生人數為16萬5249人,死亡人數為17萬3156人,出生率、結婚率雙雙寫下10年新低;不只未來人口紅利影響著房市,內政部統計,2019年第四季全國餘屋(新建住宅推出後尚未售出)數量高達7萬8443戶,其中新北市以1萬7028戶奪冠、桃園市則以1萬2070戶奪得亞軍,接著為台中市9843戶、高雄市9071戶、台南市5519戶、台北市4663戶。



▲房市市場很可能因為人口跟餘屋數高而有衝擊(圖/中央社)

儘管目前房市交易仍然火熱,房價仍維持小幅成長態勢,但少子化、以及餘屋數量高都已為未來埋下隱憂。有網友在論壇mobile 01發問,「為什麼少子化之後,房價還是續噴?」立刻引起網友討論。



有網友分析認為,雖然台灣首度出現人口負成長,但因買房主力人口為28到45歲,因此即便是少子化,也得等這些人長大,輪到他們成為買房主力時,房市才會出現較大影響。

▲雖然衝擊真正表現仍會需要一段時間,但仍不可忽視(圖/大紀元)



對於這種狀況,還是有不少網友覺得是有好處的:「沒人買價格就會跌~市場機制」、「未來的小孩很辛福的,一堆房子等著被繼承。」

但是網友也表示很可能會因為餘屋多導致搶購,甚至可能開放外國人來置產:「台灣人沒錢買等阿六仔來買!」、「快買快買,慢點就買不到了!」、「台灣沒人買政府就開放外國人了吧」、「等外勞存夠錢就能賣了」、「都沒人算到外勞增加多少。而且幾乎都需要租屋嗎??」

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