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羅志祥偷造「空中極樂泳池」!若真蓋好又玩多人運動,下場很尷尬:所以要感謝柯P啊!

如果你今天是住戶,
有人要在你家頂樓加蓋空中泳池,
你可以接受嗎?

有可能未來會漏水、
鋼筋也不確定是否能夠承受的了水的重量。

日前藝人羅志祥就又再度上了新聞,
這次是因他在內湖的豪宅頂樓加蓋空中泳池,
被發現後,即遭住戶反對而暫時停工。

北市建管處已到現場勘查,
並且確認了泳池屬於「違建」,
要求30天內自行拆除,
否則將會執行強拆。

有結構技師指出,增建泳池會造成建築承重大增;
如果沒有施作結構補強,碰上地震的話,後果不堪設想。

藝人羅志祥7年前,
被投訴霸佔住宅頂樓公共空間長達10年,
用來飼養寵物豬。



現在還被踢爆,在內湖購買的豪宅,
疑似在頂樓加蓋空中游泳池,
但物業管理公司擔心有違法疑慮,
且遭住戶反對,暫時停工。

雖然經紀人對外宣稱,
是一般頂樓露台造景,
有遵守社區規定,
但台北市建管處1日前往勘查時,認定是違建。

新北市土木建築學會結構技師蔡榮根也說明,「1米2到1米5,換句話說,每平方公尺的屋頂載重,會變成1200公斤到1500公斤;越高的地方,重量越大的話,那這大樓產生的地震力會越大。」

這座違建泳池約長9米、寬3米、深1.5米,注水量40.5噸,加上建物壓力約50噸。

建管處表示,大樓增建空中游泳池,首先得申請變更使用執照,考量泳池用水導致建築承重大增,還得進行結構補強。



而針對民眾違建樣態,像是陽台延伸、頂樓加蓋、加裝電梯,時有所聞。

結構技師指出,老舊公寓隔成多間套房出租,或者一樓打掉牆改為店面營業,都有公安疑慮。

對此,房產專家Sway提出看法,同時也直言,台北市對於違建,有嚴格且正確的法規,「所以如果小豬蓋了又要賣屋,就得看有沒有建築師願意簽這個證了。」

台北市建管處1日到羅志祥家中勘查,發現實際狀況和使用執照竣工圖說不符,予以查報處分,同時要求他在30天以內自行拆除,否則就會派員強制拆除,且收取作業費用。

消息再度引爆議論,Sway就在臉書粉專感嘆,「真是個令人擔憂的鄰居,大概是怕他又來多人運動,攪亂一池春水,或是因為蓋了這奇怪的小游泳池,因載重增加而導致房子下塌、地震更晃動、增加漏水機會。
他算是惡鄰居嗎?
目前還不算,但偷偷施工就讓人很討厭,你不能全部走合法路線嗎?」



Sway直言,倘若泳池真的完工了,也出現多人運動的情況,「你還真拿他沒辦法,除非晚上10點以後測分貝數,然後要那些妹子留證件、電話(防疫嘛),或許有些訪客不想整天被登記,就可以降低鄰居被打擾的機會。」

他也強調,露臺就是砸了很多錢,但只能擺花草跟家具的地方,「想要外推、搭蓋,會影響大樓震動的都不行。你說怕樓下漏水,或走出來怕被雨淋,那都不是藉口,違建就是違建,跟使照(使用執照)不同的就是違建。」

最後,Sway不忘盛讚台北市長柯文哲,「台北市有一堆法規,真的比較嚴格且正確。其中一個規定就是,移轉時要出具無違建證明,所以如果小豬蓋了又要賣屋,就看有沒有建築師願意簽這個證,早有建築師被重罰的紀錄喔。」

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