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存款800萬想「現金買500萬房」不貸款!網曝高手玩法:付完利息還賺

大部分的民眾在購房時會先準備一份頭期款,剩下的貸款在慢慢地按時還清,能夠擁有一棟屬於自己真正的家,那是幸福!但最大的缺點就是每個月的利息。近日在網路上就有一名女子表示:她自己有800萬的存款,最近在基隆看房時喜歡一間約500萬的房子,正猶豫要直接現金付清或是選擇貸款?

貸款的好處是你戶頭還能有資金可以拿來投資和運用,萬一臨時需要一筆錢時還能有備用金,但若選擇貸款每個月的利息換算下來似乎也相當不划算。

▲有投資概念的人,把錢放在股票、基金會比房產更賺。(示意圖/記者林敬旻攝)

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示:「可否建議是現金直接付清500萬,不要背房貸了?」假設她用現金買下這間500萬房子,戶頭還會剩300萬存款,足以負擔裝潢、家具、稅金等費用,而且也省下房貸的利息,不過,平常有投資習慣的人,突然把錢全拿去買房,一下子就少了很多資金可以動用。

▲不擅長投資就乾脆一次付清。(圖/翻攝自買房知識家)



網友建議:若本身就是投資高手,可以把一咧存款拿去購買股票、基金等,投資報酬率會更高,比起將全部存款投入房產還有價值,也會更賺,但同時也存在著風險。所以當你有投資理財的能力,將高報酬高於房貸利息。

●如果原本的錢放定存活存的話就付清

●或是原本錢放股市基金的就貸款

如果想選擇較保守的方式,可以先一次付清500萬省下利息,未來如果需要資金周轉,再拿房子跟銀行貸款,「現階段全額付清,期間也不用付利息,等需要資金時原屋再借就好。」
 



也有另一名女網友發問:「現金買房還是貸款買房?」

假設有能力直接付現金買房,她也傾向部分貸款:

「貸款的錢可以拿去投資,就算是最保守地買基金,獲利還利息還有賺。」

「部份貸款,因為現在房貸利息很低,可以只要月付一萬,房貸當房租,把兩三百萬拿來投資理財」

「看它投資績效啊,有信心賺超過利息就貸款,沒有就現金。」



這玩法好強......跪!!!

不過首先我們戶頭要先有錢,

有錢才有這些煩惱(嗚嗚嗚...不說了賺錢去XD

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或將文章分享給有能力買房

也正在考慮的親朋好友吧!!
 

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