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選住公園宅好嗎?內行人曝「3大主要敗因」眾人頻頻急勸:買了絕對後悔!

台灣新一代年輕人,平均月薪3萬上下
而房價卻一直居高不下
也因此,多數人若是要買房自用
肯定希望買到物美價廉
生活機能很好的好房子!

但這樣的房子,究竟是怎麼樣的房子才對呢?
小編認為住在公園旁邊應該會是很不錯的選擇
早晨起來可以散散步,溜溜小孩還有小狗
綠蔭成群,風景秀麗。

可是在網路上,卻有完全不同的聲音出現
原來住在公園附近,其實不太好!!

不少人認為住在公園附近,
能夠以此享受安居寧靜的生活,
生活機能大大加分。

因此就有網友在mobile01 上發文表示
"買公園宅真的加分嗎?有人住公園旁邊嗎?"

買公園宅真的加分嗎?有人住公園旁邊嗎?



引起大批網友表示:

「公園宅實際上應該是扣分 特別是都會區」
「治安死角,晚上常會有遊民、賭徒、 8+9 出沒,有時還會大小聲」
「EX髒亂、流浪人士、噪音、晚上逗留」
「環境髒亂!動物大小便、菸味、垃圾、 放鞭炮等等」
「樓層不夠高,晚上開燈,家裡會被看光光」

總結→1.噪音 2.環境髒亂 3.治安不好

看來真的被嫌到沒一個地方好!

加碼看!看房被問看多久了,該如何回答呢?



我該怎麼回答比較好?如果回答剛開始看,
他會不會覺得我很菜?如果回答看很久了,
他會不會覺得我只是看看,不會買?」

有經驗的仲介初次帶看時,會問買方「看房子看多久了?」
甚至有些人會追問:「有沒有看過喜歡的房子,
有下斡旋,只是後來沒有買到?」為什麼要問這些問題呢?

因為,不是每個買方對自己的需求都清楚。

在看屋初期,大部分的買方對自己需要的類型、格局、坪數還沒有明確。
有些人想買電梯華厦或電梯大樓,但只有公寓的預算,在不能縮減坪數、
也不能接受其他區域的情況下,就不容易找到喜歡又適合的物件。

如果看屋已經一陣子了,甚至也曾經有喜歡的房子,
有下過斡旋,就算後來沒買到,仲介也會問「那是什麼樣的房子?」
包含:路段、類型、坪數、格局,他就可以明確掌握你喜歡的條件,
只要有適合的物件就可以推薦給你,再進一步幫你議價。



這時候怎麼回答比較好呢?

如果剛開始看,不妨大方坦承自己最近剛開始比較積極看屋。
不過,對於自己的需求和預算有做功課了
(關鍵1:需求條件和預算清楚明確)
如果有適合的物件都可以幫你留意,只要物件條件符合、
價格又有談的空間,你都會盡量約時間來看

(關鍵2:態度積極好約)。
這樣就算你剛開始看房,仲介也很樂意推薦物件給你!

如果看屋看很久了,但都是看看而已,從來沒有出過價,不妨回答:
「之前有一段時間比較勤勞看房子,後來因為工作很忙,
好一陣子沒有看房子,最近才又開始看。」
讓仲介不會覺得你只是看看、不會買喔!

原來買賣,找房子有這麼多的重點阿!
可惜買房子這件事,對小編來說還是好遠的事情啊
這一輩子都不一定能買到一棟房子
小編的媽媽就曾經跟小編抱怨過
不應該把錢拿去買保險,應該拿去買房子才對。
現在保險回來了,房子也買不起了QQ

那麼大家家中的房子又都在哪些地段呢?
快來跟我們分享吧!

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